浜松市浜北区西美薗【A棟】

A棟
A棟
LDKイメージパース
LDKイメージパース
LDKイメージパース
LDKイメージパース
主寝室イメージパース
主寝室イメージパース
価 格
3,690万円
所在地
静岡県浜松市浜北区西美薗2564-4
土地面積
204.48㎡(61.85坪)
建物面積
104.33㎡(31.55坪)
間取り
4LDK+小屋裏
販売区画数
2区画 / 2区画
完成時期
2021年11月
交通
遠州鉄道/小林駅1000m

物件特徴

国が定める高耐久性・高耐震性・省エネ基準を満たした長期優良認定住宅。住宅性能評価4分野で最高等級取得しています。 グリーン住宅ポイント対応住宅(40万pt)
  • 閑静な住宅街なので暮らしやすく、人気のエリア
  • プロのインテリアコーディネーターが内装を担当
  • 18帖越えの広々LDKで暮らしを快適に
  • 耐震等級3の優れた耐震性能を標準仕様。建築基準法の1.5倍の強度となる最高等級。
  • 30年経っても美しい外観と メンテナンスコストの大幅削減を実現。光セラを採用。
  • 長期優良住宅
  • 住宅性能評価取得済み
  • オール電化
  • 南向き(南東・南西含む)
  • 24時間換気システム
  • 吹付断熱
  • エクステリア
  • 和室
  • 対面式キッチン
  • 家具付き(※条件あり)
  • 耐震等級3
  • ロフト付き
  • 高気密住宅
  • 高断熱住宅
  • 土地60坪以上

間取り図

間取り図

設備・仕様

キッチンがリビングの主役。 リビング・ダイニングと一体感を生むペニンシュラキッチン型を採用。

人造大理石の 美しいカウンター

美しく、強く、長く使える 人造大理石カウンター“クラストン”は、 使い心地のよいトクラスオリジナルのカウンターです。

人造大理石カウンター

トクラスオリジナルの 人造大理石「クラストン」。 肌ざわりの心地よさが 一味違います。

熱に強い

熱や衝撃に強く鍋やフライパンをうっかり直置きしても安心です。

汚れに強い

日頃はフキンでサッと拭くだけできれいになります。

カンタンリニューアル

しつこい汚れ、キズはご家庭のナイロンたわしで修復できます。

段差、つなぎ目なし

カウンターから排水口まで一体形状。汚れる場所を無くしました。

お料理の時間が楽しくなる充実の設備が標準仕様。

IHクッキング ヒーター

フラットの天板は、吹きこぼれても、サッと拭くだけでいつも美しく清潔キレイに保てます。

食器洗い乾燥機

5人分の食器類を一度に洗えて、鍋などの調理器具もセットしやすい「食器洗い乾燥機」は、洗い物の時間をゆとりのひとときに変えてくれます。

サイド サイクロンフード

煙を水平渦巻き状態に回転させて周りの空気ごと吸い込むため高い集煙性能を実現。日常のお手入れもカンタン。

人がお風呂に求める“心地いい”という瞬間のために。 使いやすさと、安心してくつろげることにこだわったバスルーム。

キレイサーモフロア

スポンジでお掃除ラクラク。寒い冬場でも、冷ヤっとしない。

サーモバスS

お湯が冷めにくい、浴槽保温材保温組フタのダブル保温構造。

換気乾燥暖房機

寒い季節の暖房や雨の日の乾燥など、多彩な機能でもっと快適に。

エコアクアシャワー

空気を含んだ大粒の水滴でやさしい浴び心地の節水シャワー。

コーナーパネルライト

立った姿勢でシャワーを浴びてもまぶしくない暖かみのあるコーナー照明。

スライドフック付握りバー

浴槽の出入りをサポート。みんなが使いやすいお風呂を考えたユニバーサルデザイン。

キレイの追求が、 生んだ洗面ドレッサー。

キレイアップカウンター

バックガードがミラー下まであり洗面ボウルと一体成形になったキレイアップカウンター。つなぎ目などの凹凸がなく、飛び散った水滴をサッと拭き取れます。しかも洗面容量は16Lの大容量です。

  • バックガードまでの一体成形でお手入れ簡単。

  • カウンターは仮置きスペースにピッタリ。
    ※間口によりスペースが変わります。

  • 奥行500mmとコンパクトなので動作スペースが広がります。

※各写真・イラストはイメージです。物件内容とは異なる場合はありますので、ご注意ください。

区画図

浜松市浜北区西美薗【A棟】 区画図

地図

周辺環境

交通機関
遠州鉄道 小林駅
1000m(徒歩13分)
商業施設
遠鉄ストア浜北店
280m(徒歩約4分)
セブンイレブン浜北永島店
700m(徒歩約9分)
杏林堂薬局浜北店
300m(徒歩4分)
教育機関
浜松市立北浜北小学校
1200m(徒歩約15分)
浜松市立北浜東部中学校
1650m(徒歩21分)
子育てセンターなかぜ
420(徒歩約6分)
浜松市立北浜中央幼稚園
1200m(徒歩約15分)
公園
美薗中央公園
1750m(徒歩約22分)

物件概要

名称
浜松市浜北区西美薗【A棟】
所在地
静岡県浜松市浜北区西美薗2564-4
交通
遠州鉄道/小林駅1000m
学区
北浜北小学校/北浜東部中学校
総区画数
2区画
今回販売区画数
2区画
価格
3,690万
土地面積
204.48㎡(61.85坪)
建物面積
104.33㎡(31.55坪)
建物完成時期
2021年11月
建物引渡時期
2021年12月
建物構造
木造 / 2階建
間取り
4LDK+小屋裏
設備
電気、公共上下水道
駐車場
3台以上
敷地権利
所有権
建ぺい率
60%
容積率
200%/150%
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
準住居地域/一種中高専
私道負担
無し
建築確認番号
確認サービス第KS121-2810-00391
法令上の制限
建築基準法第22条区域/下水道処理区域内
事業主・売主
アルハウス株式会社

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